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　　民安房產的嚴軍總經理表示，對于購買二手房的市民來說，不要輕易相信小中介和房東提供的戶型示意圖，最好深入現場，自己測量房子的實際尺寸。最好在上午和傍晚親身感受一下房子北向房間的采光情況，以便做到心中有數。
　　此外，樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時通過注意觀察：早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距是樓高的1.2倍以上），如果間距過小則光照一定會受一些影響。因此不要選擇樓間距過小的房屋。冬季不擋光住著才放心
　　冬季晝短夜長，陽光角度最斜，也最易發生擋光情況，此時選房，最能看出房子朝向是否好。尤其在今年12月22日冬至這天，白晝時間最短，如果這時房子采光好，其他時間大可放心居住。一般來說，朝向好的房子白天能夠接受到光照的時間比較長，而朝向差的房子采光時間比較短。"房間的采光時間久，房屋朝向就好。從業內人士的經驗來看，南朝向的房子采光時間最長；東朝向的房子次之；西朝向的房子采光時間比較晚，到了夏天會有強烈的西曬，但如果西朝向帶陽臺，就會抵御大部分西曬，房子朝向就比較理想了。北朝向的房子采光最不好，夏天會很涼快，冬天會很陰冷。"中山房產總經理談薇薇表示，冬季買房時，可以通過采光時間長短來選擇房屋朝向。"有的房子雖然是南向，但因為房子所處地勢或樓層較低，被其他建筑物阻擋了部分光線，采光時間也會很短。因此購房者可以分成不同時間段多次實地看房，選擇合適的朝向。"談薇薇說。
　　買房過程中，新房和次新房出現采光問題相對較少，國家對房子的樓間距和朝向有著嚴格的要求，開發商必須嚴格遵守，但最好也要進行實地考察，不要因為樓間距和采光的問題對生活帶來不便。業內人士提醒，對于房齡較長的老房子來說，一定要實地考察房子的光照和朝向，不要輕易聽信對方的介紹。

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陽光房存在的意義，冬季有光才算陽光房(2)