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2010年11月1日，梁先生簽約購買了江門奧園11棟401號房，該房交付期限為2011年12月30日前。然而，由于3樓露臺違建，梁先生擔心安全等問題，至今未收樓。接到相關投訴后，記者對此進行了調查。
　　投訴？？3樓違建成4樓陽臺通道
　　2012年1月2日，趁著元旦假期準備去收樓的梁先生，發現“3樓露臺被砌墻分成兩部分，3樓的住戶搭建了（建筑物）”。
　　他認為，3樓露臺搭建物的高度與層高差距小，而且是不銹鋼、膠板等堅固材料，人可以從4樓公共走廊通過搭建物，進入401和404屋內，“相當于在我們的陽臺搭通道，隨時可以出入”。
　　在梁先生看來，3樓露臺應該是消防通道，搭建物堵塞了消防通道。除了安全隱患，梁先生還擔心不銹鋼材料，下雨天可能會很吵；上面住戶扔垃圾下來，帶來衛生問題。為此，他向物業管理公司提出了整改意見。
　　梁先生的對門404業主全先生稱，他也向物管公司、“12345”反映過這個問題，也曾要求物管公司裝護欄，阻隔4樓公共走廊，但“物管公司不同意”。上周末，全先生花了1000多元，在自家陽臺裝上了防盜網。
　　而304的業主告訴記者，4樓住戶所擔心的安全問題，正是其搭建之前所面對的問題。他表示，搭建之前，可以從露臺進入其陽臺，而陽臺的門都是普通玻璃，起不了防盜作用，出于安全考慮才搭建了這些建筑物。他說，梁先生一直不是很愿意與他們進行協商，對于他和301業主共同出資裝防盜網的解決方案，梁先生也不同意。
　　開發商/物管？？鄰里糾紛，只能協調
　　梁先生表示，他多次與物業管理公司及開發商反映該問題，但物業管理公司的工作人員和售后服務工作人員告訴他，“業主和開發商簽了合約，可以搭”、“（露臺是）送給業主的”。在第三次反映問題之后，奧園營運總監陳志炎與梁先生見面商談。
　　梁先生稱，陳志炎看過現場后，提出“裝不銹鋼防盜網，封住4樓通道”的解決方案。但他認為，防盜網也不安全，且噪音和衛生等隱患無法消除，更重要的是消防關系到全體住戶的生命安全，因此不接受解決方案。
　　梁先生還表示，他當時要求恢復原狀或者換樓，“但陳志炎都不答應”。
　　對此，陳志炎稱，“責任不在開發商，是業主之間的鄰里關系問題”，他們只是幫忙協調。對于恢復原狀的要求，他表示開發商無權強制要求拆除違建物；由于房屋本身不存在問題，也無法答應換樓的要求。陳志炎還說，露臺搭建雨棚，在江門比較普遍。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://www.woodenman.com.cn竭誠為您服務】

封陽臺私建問題層出不窮什么時候才能有所控制