|
1個多小時后，當(dāng)天下午3點多，記者聯(lián)系大直沽房管站時，接電話的人卻表示根本不知道孫大爺?shù)氖隆?br /> 技術(shù)不存在難題 除了鄰里關(guān)系問題，房管站強(qiáng)調(diào)還有技術(shù)原因。“孫大爺住的那幢樓是老房子，原本是不封陽臺的，孫大爺家封了，樓上沒封，那樣一下雨就會進(jìn)水，陽臺又是沒有防水的，只要樓上不封陽臺，這個問題就解決不了。”記者問：如果涂一層防水，是不是就可以了呢？高先生表示，現(xiàn)在的防水材料與老房子的水泥不相配，膨脹率等都不同，無法在老水泥上涂防水材料。 14日，記者又打電話給河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)管理局的窗口信訪辦，得到的答復(fù)同樣是樓上不封陽臺的話，這個問題就解決不了，現(xiàn)實是樓上住戶就不同意封陽臺，還說：“這事得找居委會。” 技術(shù)問題真的解決不了嗎？記者先后向兩位建筑業(yè)專業(yè)人士咨詢此事。一位是擁有注冊建筑師資格證的專業(yè)人士，她告訴記者，老房子的陽臺都有雨水的排水管，如果堵了可能會造成自家陽臺積水并向樓下滲漏，但是有辦法解決，現(xiàn)在的防水涂料不存在與老房子的建筑材料不相容的難題，進(jìn)行防水處理就可以解決向樓下滲水的問題，不存在樓上住戶必須封陽臺的說法。 另一位是某大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的副總，他的答案與建筑師的基本相同，同時還告訴記者：“現(xiàn)在有不少防水涂料是專門針對老房子防水處理問題的，并把這個當(dāng)作賣點，不會出現(xiàn)與舊建材不相容的問題。”隨后他還給記者發(fā)來短信，詳細(xì)說明了像孫大爺家的這種情況如何維修，具體到了建材的品牌。 記者馬上給高先生打電話，表示經(jīng)向?qū)I(yè)人士咨詢，對于孫大爺家的維修不存在技術(shù)難題，現(xiàn)在市場上有售的防水涂料完全可用，記者手里還有具體修理方法。對方?jīng)]有詳細(xì)打聽如何修理，只是強(qiáng)調(diào)卡在了樓上住戶不配合上，房管站無權(quán)要求對方必須配合。 孫大爺?shù)泥従硬慌浜希抗懿块T無權(quán)要求后者配合修理工作嗎？據(jù)了解，孫大爺與樓上鄰居住的都是直管公房。孫大爺向本報記者出示了房屋租賃合同。其中規(guī)定在租賃期內(nèi)，“住房及其附屬設(shè)施自然損壞或者出現(xiàn)故障時，由甲方（注：房管部門）按照本市公有住房修繕有關(guān)規(guī)定及時維修。”同時規(guī)定甲方在維修時，“乙方（注：租住戶）應(yīng)該予以配合。甲方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時，乙方不得阻撓、拒絕。”并規(guī)定如果乙方阻撓、拒絕甲方維修并造成損失的，由“乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。”可見房管部門有權(quán)要求孫大爺?shù)臉巧相従訁f(xié)助維修工作。 (責(zé)任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://www.woodenman.com.cn竭誠為您服務(wù)】 |
