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陽臺排水管堵塞精裝兩房被水泡
　　深圳投資客劉先生2009年在江北買下一套精裝修房，當時房屋總價43萬多。其中裝修是簡單裝修，按照開發商的說法是毛坯房38萬的基礎上，加5萬塊錢，就可以購買到90平方米的簡單裝修�？紤]到沒有時間打理裝修事宜，選擇裝修交樓比較方便，劉先生決定加5萬塊錢買裝修。房子從購買到收樓很順利，劉先生收樓時對開發商的裝修也很滿意。雖然說是簡單裝修，但開發商刷的淡黃色的墻面、洗手間的馬賽克墻面、廚房的大容量櫥柜，都跟劉先生在樣板房里看到的一樣。于是，劉先生高高興興地收了樓，回了深圳。
　　房子在收樓后一年時間里并沒有住人，劉先生嫌租金太低一直沒有對外出租。只是偶爾假期過來惠州玩，順便來看下房子。2009年8月的一天，劉先生和太太在一個周末又來到了惠州，這次他們已經整整三個月沒有來看房子了，決定看一看房子。這一看真是被嚇了一跳，推開門客廳的瓷磚地面浮滿了飄滿灰塵的水，“水都沒過腳面了。”劉先生說。他走進室內一看，陽臺、客廳、兩個臥室全都是水，最重要的是兩間臥室的木地板全部都泡得鼓了起來。這是怎么回事呢？劉先生感到非常不解，房子長時間沒有住人，水是從哪來的呢？劉先生找來開發商物業的工程師查看，最終發現問題出現在陽臺的一個地漏上。因為裝修時陽臺下水管被雜物堵塞，下水管下水不暢。積水就從地漏涌了上來。沒想到，開發商室內的裝修做得非常好的情況下，一個小小的細節沒處理好，就葬送了全屋木地板。經協調，開發商為劉先生家更換了全新木地板。
　　○小貼士
　　精裝修房的裝修質量，不僅涉及到地板、墻面、廚衛等大件裝修的質量和施工技術，還涉及到電路、水管、排水等很多細節的處理。開發商不僅要在大件裝修上把好質量關，對于電路、水管、排水等細節的施工處理，更是非常重要，一旦哪個環節不注意，就會給使用者留下隱患。一個地漏、一條水管，都不能草率處理，但大批量生產的精裝修房在施工過程中往往缺少這種監督，裝修雜物被埋在隱藏的角落里引發使用故障的事情也頻頻出現。
　　12萬精裝修差勁只能砸掉再重裝
　　精裝修房的最大尷尬，莫過于“精裝修”做成“糙裝修”。在2007-2010年的房地產市場火爆期，開發精裝修房能實現更多的溢價、增加更多的利潤回報，無疑成了開發商的共識。在高利潤的驅使下，一些沒有精裝修房開發經驗的開發商也做起了精裝修，但因為技術和管理的不善，最終出現了嚴重的質量問題。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://www.woodenman.com.cn竭誠為您服務】

給大家提個醒，裝修中常見到的“坑蒙拐騙”問題

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