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新規則中臥室、起居室、廚房和衛生間的面積均有相應的減少。比如一居室(臥室+起居室+廚房+衛生間)使用面積從不小于34平方米，調整為30平方米。零居室(兼起居的臥室+廚房+衛生間)使用面積從不低于30平方米，調整為22平方米。這與國家鼓勵中小戶型與保障房建設的方向是一致的。
　　陽臺面積有硬性指標
　　新規范明確指出，開發商對陽臺面積不得任意擴大化，所有的陽臺都計一半的建筑面積，并明確了陽臺的使用功能。開發商封閉陽臺按全面積收費的做法被打破。
　　武漢市已先期出臺地方法規規定：陽臺面積不超過套內面積的15%。
　　“每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照”，“臥室、起居室、廚房應有直接天然采光、自然通風”，“無外窗的暗衛生間，應設置防止回流的機械通風設施或預留機械通風設施的條件”。新規范還對排水管道走向、戶型冬季日照時間等做了詳細規定，全北戶型日照難以通過要求。
　　高層設可進擔架電梯
　　相比2003年版的規范，此次新規范中對住宅樓盤設計影響最大的一個變動是：新規要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，且其中一臺要可以容納擔架。凸顯人性化，可以方便緊急情況時，搶險人員入戶救援。
　　新規同時明確，7層及以上住宅或高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。如果一棟12層以上的住宅樓由2個及以上的住宅單元組成，且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第12層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊;聯系廊可隔層設置，但上下聯系廊之間的間隔不應超過5層。
　　在保護兒童方面，新規定提出“套內安裝在1.80米及以下的插座均應采取安全性插座”，“陽臺欄桿設計應采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米”，“住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應低于1.05米;七層及七層以上的不應低于1.01米”。
　　新規數據摘錄
　　雙人臥室使用面積不應小于9平方米，單人臥室不應小于5平方米，兼起居的臥室不應小于12平方米;起居室(廳)的使用面積不應小于10平方米。
　　臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/2。利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2.1米。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.2米。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://www.woodenman.com.cn竭誠為您服務】

國家對小面積住房做出規定性調整